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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
EXCLUSIVITE AGENCE - Au centre du village, dans un petit collectif, appartement de type 3 traversant très lumineux , au 1er étage, exposé plein sud et comprenant un séjour ouvrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 124 680 € | 18 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 53 631 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 58 Rue Bayard | 66 000 € | 31 m² | 2 129 € |
| 19/06/2025 | 110 Res Palma 3 | 56 460 € | 30 m² | 1 882 € |
| 17/06/2025 | 436 Bd Eschasseriaux | 100 140 € | 36 m² | 2 782 € |
| 06/06/2025 | 37 Rue Des Sans Soucis | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 27/05/2025 | 126 Res Palma 3 | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 26/05/2025 | 41 Rue Boileau | 77 500 € | 28 m² | 2 768 € |
| 26/05/2025 | 432 Bd Eschasseriaux | 99 620 € | 48 m² | 2 075 € |
| 21/05/2025 | 288 Bd Du Front De Mer | 107 000 € | 26 m² | 4 115 € |
| 19/05/2025 | 1512 Av De La Mer | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 14/05/2025 | 54 Av Brossolette | 131 000 € | 46 m² | 2 848 € |
| 05/05/2025 | 323 Bd Eschasseriaux | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 352 Bd Eschasseriaux | 97 000 € | 42 m² | 2 310 € |
| 30/04/2025 | 226 Bd Eschasseriaux | 85 500 € | 35 m² | 2 443 € |
| 30/04/2025 | 412 Bd Eschasseriaux | 95 140 € | 40 m² | 2 379 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Boileau | 164 000 € | 61 m² | 2 689 € |