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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
iad France - Thomas Normand vous propose: MAISON INDIVIDUELLE - FAMILIALE - 4 CHAMBRES - RÉCENTE - FONCTIONNELLE - LUMINEUSE - CELLIER - GARAGE Sur la commune de Port la Nouvelle, ...
191 Rue Alexandre Vernet 11210 Port-la-Nouvelle
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 436 212 € | 45 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 457 440 € | 66 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 496 260 € | 105 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 539 520 € | 148 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 587 400 € | 196 375 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT LA NOUVELLE ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0UrI Actuel
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406 000 € | - |
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#aBHht
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407 000 € | +0,2% |
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#aBIm1
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406 000 € | - |
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#aOY4q
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407 000 € | +0,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Mermoz | 356 300 € | 116 m² | 3 072 € |
| 28/05/2025 | 617b Darse Petroliere | 2 400 000 € | 112 m² | 21 429 € |
| 28/01/2025 | 370 Av Des Flamants Roses | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 03/01/2025 | 40 Rue De La Republique | 133 000 € | 120 m² | 1 108 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Edouard Herriot | 276 000 € | 83 m² | 3 325 € |
| 12/12/2024 | 30 Rue Barbes | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 18/11/2024 | 49 Rue Lafayette | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 18/10/2024 | 40 Rue Mermoz | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Georges Pompidou | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 31/07/2024 | 144 Rue Georges Clemenceau | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 09/07/2024 | 220 Rue Sarah Bernhardt | 238 000 € | 96 m² | 2 479 € |
| 19/06/2024 | 268 Rue Gambetta | 160 520 € | 112 m² | 1 433 € |
| 10/06/2024 | 276 Rue Voltaire | 241 000 € | 111 m² | 2 171 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Leon Glaser | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 21/05/2024 | 170 Rue Maurice Dagniac | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |