Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
PORT-LA-NOUVELLE / A 800 m de la PLAGE / T3 de 61 m² / RÉNOVÉ ENTIÈREMENT / AU RDC TRAVERSANT / DEUX ENTRÉES SUR DEUX RUES / CLIMATISATION RÉVERSIBLE DANS CHAQUE PIÈCE / DOUBLE VIT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 573 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT LA NOUVELLE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PORT LA NOUVELLE
|
147 000 € | 2 262 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORT LA NOUVELLE
|
147 000 € | 2 262 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORT LA NOUVELLE
|
147 000 € | 2 262 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 PORT LA NOUVELLE
|
142 000 € | 2 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT LA NOUVELLE
|
148 000 € | 2 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT LA NOUVELLE
|
142 000 € | 2 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT LA NOUVELLE
|
153 000 € | 2 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT LA NOUVELLE
|
154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT LA NOUVELLE
|
154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT LA NOUVELLE
|
154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT LA NOUVELLE
|
154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT LA NOUVELLE
|
154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PORT LA NOUVELLE
|
135 000 € | 2 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 37 Rue Des Sans Soucis | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 26/05/2025 | 432 Bd Eschasseriaux | 99 620 € | 48 m² | 2 075 € |
| 19/05/2025 | 1512 Av De La Mer | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 14/05/2025 | 54 Av Brossolette | 131 000 € | 46 m² | 2 848 € |
| 30/04/2025 | 352 Bd Eschasseriaux | 97 000 € | 42 m² | 2 310 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Boileau | 164 000 € | 61 m² | 2 689 € |
| 04/04/2025 | 142 Av De La Mer | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 19/03/2025 | 2 Imp Jean Jaures | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 07/03/2025 | 126 Rue Malakoff | 156 440 € | 65 m² | 2 407 € |
| 06/03/2025 | 49 Rue Pasteur | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 03/03/2025 | 29 Rue De Verdun | 111 450 € | 42 m² | 2 654 € |
| 03/03/2025 | 1 Res Ile Aux Fleurs S Bernhardt | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 26/02/2025 | 1 Res Ile Aux Fleurs S Bernhardt | 160 550 € | 65 m² | 2 470 € |
| 17/02/2025 | 16 Rue Pasteur | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 50 000 € | 55 m² | 909 € |