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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
En exclusivité ! A 2 pas de la plage et située dans un petit quartier résidentiel, venez découvrir cette maison de 53 m² édifiée sur une parcelle de 75m² environ proposant actuelle...
29 Rue Racine 11210 Port-la-Nouvelle
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 563 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, PORT LA NOUVELLE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 19 Res Cap Soleil 3 | 203 002 € | 38 m² | 5 342 € |
| 14/05/2025 | 29 Res Cap Soleil 3 | 161 000 € | 47 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Gambetta | 175 500 € | 40 m² | 4 388 € |
| 28/04/2025 | 77 Res Les Perles D'azur | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 11/04/2025 | 29 Res Cap Soleil 1 | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 08/04/2025 | 43 Rue Richelieu | 192 000 € | 73 m² | 2 630 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue Arago | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 21/03/2025 | 2 Res Le Lagon Bleu | 212 000 € | 40 m² | 5 300 € |
| 20/03/2025 | 152 Rue Anatole France | 227 000 € | 63 m² | 3 603 € |
| 18/03/2025 | 35 Res Cap Soleil 3 | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue George Sand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 24/02/2025 | 142 Rue Anatole France | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 14/02/2025 | 37 Clos Sainte Lucie | 181 500 € | 65 m² | 2 792 € |
| 12/02/2025 | 61 Rue Victor Hugo | 45 500 € | 48 m² | 948 € |
| 06/02/2025 | 31 Res Le Soleil D Or | 131 100 € | 33 m² | 3 973 € |