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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
PORT LA NOUVELLE !!! Dans un cadre verdoyant et paisible, proche de tous les commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 136m² habitable sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 164 573 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT LA NOUVELLE ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Mermoz | 356 300 € | 116 m² | 3 072 € |
| 28/05/2025 | 617b Darse Petroliere | 2 400 000 € | 112 m² | 21 429 € |
| 20/03/2025 | 23 Rue Des Anciens Chantiers | 245 000 € | 136 m² | 1 801 € |
| 03/01/2025 | 40 Rue De La Republique | 133 000 € | 120 m² | 1 108 € |
| 14/12/2024 | 676 Rue Alfred De Musset | 341 400 € | 160 m² | 2 134 € |
| 18/11/2024 | 49 Rue Lafayette | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 18/10/2024 | 272 Rue De La Republique | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 19/06/2024 | 268 Rue Gambetta | 160 520 € | 112 m² | 1 433 € |
| 10/06/2024 | 276 Rue Voltaire | 241 000 € | 111 m² | 2 171 € |
| 31/05/2024 | 218 Rue La Perouse | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 21/05/2024 | 170 Rue Maurice Dagniac | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 17/05/2024 | 54 Rue Francois Badoix | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 23/04/2024 | 385 Rue Alfred De Musset | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 26/01/2024 | 182 Rue Carnot | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 20/11/2023 | 143 Rue Voltaire | 127 451 € | 142 m² | 898 € |