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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 53 m²
PORSPODER BOURG, charmante petite maison atypique idéalement située accès commereces, école, plages à pied. Elle se compose : au rez de chaussée, la pièce vie comprenant le salon a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 249 312 € | 26 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 38 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 61 096 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 87 436 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 115 576 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORSPODER ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORSPODER Marché équilibréComparer
5 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 5194 Spernoc | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 21/01/2025 | 26 Rue De Keravel | 673 000 € | 55 m² | 12 236 € |
| 05/01/2024 | 19 Rue De L Ocean | 405 000 € | 71 m² | 5 704 € |
| 01/12/2023 | 73 Rue De L'europe | 128 500 € | 47 m² | 2 734 € |
| 27/09/2023 | 115 Rue De L'europe | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |