364 500 €
Bien
142 m²
PORSPODER
29840
N/A
vs marché
2 567
€/m²
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Créer un compte gratuit364 500 €
Bien • 6 pièces • 142 m²
PORSPODER (29840)
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
À Porspoder, dans un environnement calme et aéré. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de balades, avec le GR34 accessible à proximité, entre la pointe d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 357 €
Prix net vendeur
347 143 €
Frais de notaire
+25 636 €
Émoluments
3 805 €
Droits & taxes
20 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 136 €
Capital à emprunter
390 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 41 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 411 720 € | 60 598 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 447 120 € | 95 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 135 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 178 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
18 744 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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