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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Dans un parc verdoyant, en résidence très prisée disposant d'une piscine et d'un gardien, Appartement de type 2 composé d'un séjour avec kitchenette très fonctionnelle et ouvrant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 271 656 € | 28 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 42 002 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 309 600 € | 66 482 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 95 282 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 125 882 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORNIC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORNIC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PORNICComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORNIC
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252 000 € | 8 400 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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230 000 € | 7 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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230 000 € | 7 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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230 000 € | 7 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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220 500 € | 5 959 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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220 500 € | 6 125 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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220 500 € | 5 959 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 90 Rue Du Bocage | 177 000 € | 33 m² | 5 364 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Des Gats | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 11/12/2025 | 2 Pl De La Grande Aire | 239 350 € | 37 m² | 6 469 € |
| 04/12/2025 | 32 Dom Du Golf | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 24/11/2025 | 15b Res Blue Park | 186 000 € | 41 m² | 4 537 € |
| 04/11/2025 | 53 Res Du Golf | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 31/10/2025 | 1 All Du Pilier | 175 000 € | 25 m² | 7 000 € |
| 16/10/2025 | 64 Res L Oree Du Golf | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 08/09/2025 | 35 Av De La Noeveillard | 92 500 € | 22 m² | 4 205 € |
| 03/09/2025 | 37 Dom Du Golf | 126 870 € | 20 m² | 6 344 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Joseph Adolphe Rousse | 165 058 € | 32 m² | 5 158 € |
| 28/07/2025 | 25 Rue Notre Dame | 165 000 € | 22 m² | 7 500 € |
| 24/07/2025 | 22b Res Blue Park | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 23/07/2025 | 1 Pl De La Gare | 191 550 € | 50 m² | 3 831 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Brandelle | 255 000 € | 44 m² | 5 795 € |