212 000 €
Terrain
760 m²
PORNIC
44210
-22%
vs marché
279
€/m²
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Terrain • 760 m²
PORNIC (44210) • la Ficaudière
Terrain
705 m²
Jardin
Quartier de La Ficaudière, terrain constructible et clos de 760 m². Libre de constructeur et classé en zone UB du PLU, il offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 228 984 € | 24 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 35 334 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,32%
100 320 €/an
Rendement net
30,29%
après charges
Cashflow
+4 452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 360 €/an
Charges copro. NR
4 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 022 €/an
GLI (2,5%)
2 508 €/an
Vacance locative
8 357 €/an
Total charges
30 957 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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