900 000 €
T7
146 m²
PORNIC
44210
+27%
vs marché
6 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit900 000 €
Maison • 7 pièces • 146 m²
PORNIC (44210) • Centre
Terrain
626 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
900 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 756 €
Prix net vendeur
861 244 €
Frais de notaire
+60 897 €
Émoluments
8 734 €
Droits & taxes
50 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 897 €
Capital à emprunter
960 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 505 €/mois | 34 864 €/mois | 966 420 € | 101 613 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 451 €/mois | 25 609 €/mois | 1 014 120 € | 149 313 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 119 €/mois | 18 542 €/mois | 1 101 420 € | 236 613 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 993 €/mois | 15 130 €/mois | 1 198 320 € | 333 513 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 1 305 900 € | 441 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
19 272 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-4 536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PORNIC ↗ +8.8% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, PORNIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PORNIC
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900 000 € | 6 164 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORNIC
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849 000 € | 5 815 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 STE MARIE SUR MER
|
799 000 € | 4 728 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORNIC
|
798 000 € | 5 911 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORNIC
|
798 000 € | 5 911 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORNIC
|
798 000 € | 5 911 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORNIC
|
785 000 € | 5 268 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T8 PORNIC
|
784 000 € | 5 262 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE MARIE SUR MER
|
784 000 € | 5 262 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T7 PORNIC
|
769 600 € | 4 501 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE CLION SUR MER
|
769 600 € | 4 501 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Charles De Foucault | 786 000 € | 147 m² | 5 347 € |
| 30/12/2025 | 5 Lot Des Sablons | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 16/12/2025 | 26 La Chalopiniere | 523 809 € | 162 m² | 3 233 € |
| 16/12/2025 | 9003 Le Chatelier | 94 000 € | 122 m² | 770 € |
| 03/12/2025 | 4 Imp Auguste Renoir Le Clion | 436 000 € | 123 m² | 3 545 € |
| 04/11/2025 | 2 Lot Le Clos Des Sorbiers | 1 127 400 € | 144 m² | 7 829 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue Helene Boucher | 718 442 € | 131 m² | 5 484 € |
| 19/09/2025 | 61 Rue De La Joseliere | 809 520 € | 150 m² | 5 397 € |
| 17/09/2025 | 37 Rue Du Val St Martin Ste Marie | 670 000 € | 130 m² | 5 154 € |
| 15/09/2025 | 38 Le Chene Pendu | 738 000 € | 125 m² | 5 904 € |
| 28/08/2025 | 30 Rue Jean Courot | 880 000 € | 148 m² | 5 946 € |
| 14/08/2025 | 17 All Du Gerivais Ste Marie | 655 000 € | 147 m² | 4 456 € |
| 30/07/2025 | 72 Rue Des Bergeronnettes | 656 487 € | 120 m² | 5 471 € |
| 25/07/2025 | 12 La Berthauderie | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 08/07/2025 | 7 Imp Du Jardinier | 1 267 283 € | 146 m² | 8 680 € |