439 500 €
Bien
139 m²
PORNIC
44210
N/A
vs marché
3 162
€/m²
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Créer un compte gratuit439 500 €
Bien • 5 pièces • 139 m²
PORNIC (44210)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
188 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
COTE IMMOBILIER VILLENEUVE Maison de Plain-Pied , Confort et Espace Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, conçue pour allier confort, espace et tranquillité dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 929 €
Prix net vendeur
418 571 €
Frais de notaire
+30 534 €
Émoluments
4 489 €
Droits & taxes
24 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 034 €
Capital à emprunter
470 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 49 722 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 496 080 € | 73 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 538 740 € | 115 710 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 586 320 € | 163 290 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 638 700 € | 215 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
18 348 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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