2 914 000 €
T12
570 m²
PORNIC
44210
+9%
vs marché
5 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 914 000 €
Maison • 12 pièces • 570 m²
PORNIC (44210) • Sainte-Marie
Terrain
2 933 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 914 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-112 077 €
Prix net vendeur
2 801 923 €
Frais de notaire
+194 004 €
Émoluments
27 341 €
Droits & taxes
165 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 108 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 108 004 €
Capital à emprunter
3 108 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 213 €/mois | 112 767 €/mois | 3 125 892 € | 328 689 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 334 €/mois | 82 830 €/mois | 3 280 080 € | 482 877 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 791 €/mois | 59 973 €/mois | 3 562 380 € | 765 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 151 €/mois | 48 942 €/mois | 3 876 240 € | 1 079 037 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 079 €/mois | 42 664 €/mois | 4 223 700 € | 1 426 497 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
75 240 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-13 919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 270 €/an
Charges copro. NR
3 420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 267 €/an
GLI (2,5%)
1 881 €/an
Vacance locative
6 267 €/an
Total charges
23 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 PORNIC
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2 914 000 € | 5 112 € | 570 m² | 12 | Voir |