498 500 €
T7
125 m²
N/A
vs marché
3 988
€/m²
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Créer un compte gratuit498 500 €
Maison • 7 pièces • 125 m²
() • Pornic
Terrain
140 m²
Construction
1900
Jardin
Cheminée
DPE
D
192 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Maison de famille et de caractère qui incarne l'art de vivre pornicais. Idéalement située dans le quartier privilégié de Gourmalon, elle offre le luxe de tout faire en 5 mn : la ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 467 €
Prix net vendeur
477 033 €
Frais de notaire
+34 544 €
Émoluments
5 050 €
Droits & taxes
28 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 044 €
Capital à emprunter
533 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 382 €/mois | 19 339 €/mois | 536 088 € | 56 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 562 560 € | 82 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 131 181 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 664 800 € | 185 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 724 500 € | 244 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
16 500 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
3 988 €
Bas
Moyen
Haut
Sous le marché
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-11,4%
vs marché
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