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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 58 m²
Située dans le centre de Pornic, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison d'environ 58.80m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 255 600 € | 37 629 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 59 589 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 84 189 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 111 129 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PORNIC ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PORNIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORNIC
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228 000 € | 3 931 € | 58 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 31 Rue De La Fontaine Aux Bretons | 238 000 € | 70 m² | 3 400 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue De La Chaussee | 281 000 € | 66 m² | 4 258 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Du Calvaire | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 15/12/2025 | 8 Imp Des Fragonettes | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 10/12/2025 | 32 Rue De Tourte Sainte Marie | 299 000 € | 65 m² | 4 600 € |
| 05/12/2025 | 34 Che Des Filees Sainte Marie | 460 000 € | 62 m² | 7 419 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue De Joly Sejour Le Clion | 275 000 € | 45 m² | 6 111 € |
| 25/11/2025 | 9003 Imp Herbette | 315 000 € | 42 m² | 7 500 € |
| 24/11/2025 | 33b Rue Des Barelles Sainte Marie | 261 500 € | 48 m² | 5 448 € |
| 17/11/2025 | 13 All Des Acacias | 250 100 € | 77 m² | 3 248 € |
| 17/11/2025 | 10 Av De La Noeveillard | 283 000 € | 42 m² | 6 738 € |
| 13/11/2025 | 2 All Armandine Maisonneuve | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 31/10/2025 | 19 Rue Des Sables | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 22/10/2025 | 16 Rue De Courtigon | 156 100 € | 48 m² | 3 252 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue De L'albatros 042 | 360 000 € | 72 m² | 5 000 € |