Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 210 m²
L'Agence Préfaillaise vous propose, en exclusivité, à 300m de la mer, sur une parcelle arborée de 1240m² ancienne ferme du 18ème composée de 2 maisons. La première d'environ 95m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 225 €/mois | 27 955 €/mois | 774 900 € | 81 514 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 813 120 € | 119 734 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 883 080 € | 189 694 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 960 960 € | 267 574 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 1 047 000 € | 353 614 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 All Des Chenes Verts | 1 320 000 € | 195 m² | 6 769 € |
| 21/11/2025 | 4 Imp De L'ormeau Jahu | 48 000 € | 179 m² | 268 € |
| 31/10/2025 | 14b Rue Helene Boucher | 800 000 € | 184 m² | 4 348 € |
| 21/10/2025 | 8 Imp Du Vigneron | 1 750 000 € | 230 m² | 7 609 € |
| 21/10/2025 | 9001 Le Dolmen | 1 315 000 € | 204 m² | 6 446 € |
| 18/09/2025 | 62 Imp Constant Blandin | 1 460 027 € | 177 m² | 8 249 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Yves Ponceau Ste Marie | 1 250 000 € | 188 m² | 6 649 € |
| 25/03/2025 | 16 Av Des Oceanides | 740 330 € | 180 m² | 4 113 € |
| 14/03/2025 | 9 All De La Coulee | 900 000 € | 200 m² | 4 500 € |
| 31/10/2024 | 25 Remartin | 565 000 € | 197 m² | 2 868 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Des Bougrenets | 700 000 € | 183 m² | 3 825 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue Dela Plage De La Birochere | 1 154 000 € | 175 m² | 6 594 € |
| 13/09/2024 | 28 Rue Neptune | 2 900 000 € | 185 m² | 15 676 € |
| 02/09/2024 | 13 Rue Des Maconnieres | 930 000 € | 170 m² | 5 471 € |
| 05/06/2024 | 22 All Des Chenes Verts | 2 328 700 € | 189 m² | 12 321 € |