415 200 €
Terrain
865 m²
PORNIC
44210
+34%
vs marché
480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 200 €
Terrain • 865 m²
PORNIC (44210) • Pornic
Terrain
865 m²
Jardin
Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : Pornic – Quartier Birochère À Pornic, à seulement 800 mètres de la plage et 300 mètres du marché de la Birochère, découvrez ce terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 771 €
Prix net vendeur
395 429 €
Frais de notaire
+28 948 €
Émoluments
4 268 €
Droits & taxes
23 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 148 €
Capital à emprunter
444 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 446 712 € | 46 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 468 720 € | 68 987 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 109 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 187 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,50%
114 180 €/an
Rendement net
17,61%
après charges
Cashflow
+3 979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 515 €/an
Charges copro. NR
5 190 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 993 €/an
GLI (2,5%)
2 855 €/an
Vacance locative
9 511 €/an
Total charges
35 214 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible