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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Allée des Sorbiers le Clion, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 265 440 € | 27 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 278 400 € | 40 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 097 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 119 357 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORNIC ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORNIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORNIC
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246 600 € | 5 605 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 PORNIC
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248 000 € | 6 049 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 PORNIC
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248 425 € | 5 915 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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249 400 € | 5 306 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 PORNIC
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249 500 € | 5 198 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 PORNIC
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250 000 € | 5 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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251 100 € | 5 124 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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240 000 € | 5 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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239 300 € | 5 439 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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239 300 € | 5 439 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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239 300 € | 5 439 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
|
239 300 € | 5 439 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 PORNIC
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239 000 € | 5 690 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 PORNIC
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256 000 € | 5 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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257 200 € | 5 981 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 90 Rue Du Bocage | 177 000 € | 33 m² | 5 364 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Saint Gilles | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Des Gats | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 11/12/2025 | 2 Pl De La Grande Aire | 239 350 € | 37 m² | 6 469 € |
| 04/12/2025 | 32 Dom Du Golf | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 24/11/2025 | 15b Res Blue Park | 186 000 € | 41 m² | 4 537 € |
| 04/11/2025 | 53 Res Du Golf | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 31/10/2025 | 1 All Du Pilier | 175 000 € | 25 m² | 7 000 € |
| 16/10/2025 | 64 Res L Oree Du Golf | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Joseph Adolphe Rousse | 165 058 € | 32 m² | 5 158 € |
| 24/07/2025 | 22b Res Blue Park | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 23/07/2025 | 1 Pl De La Gare | 191 550 € | 50 m² | 3 831 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Brandelle | 255 000 € | 44 m² | 5 795 € |
| 26/06/2025 | 5 Res L Oree Du Golf | 162 000 € | 28 m² | 5 786 € |
| 17/06/2025 | 13 Av Du Jardin De Retz | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |