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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
A seulement 10 mn de la gare et des plages, Maison plain pied de 45 m² (2 pièces/ 1 chambre) située dans un havre de paix et de verdure. Un plus de taille est le garage en pierre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 95 629 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 126 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PORNIC ↗ +18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PORNIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bg1sk Actuel
|
257 000 € | - |
|
#blC7E
|
236 000 € | -8,2% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue Du Calvaire | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 10/12/2025 | 32 Rue De Tourte Sainte Marie | 299 000 € | 65 m² | 4 600 € |
| 05/12/2025 | 34 Che Des Filees Sainte Marie | 460 000 € | 62 m² | 7 419 € |
| 28/11/2025 | 30b Bd Thiers | 275 000 € | 33 m² | 8 333 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue De Joly Sejour Le Clion | 275 000 € | 45 m² | 6 111 € |
| 25/11/2025 | 9003 Imp Herbette | 315 000 € | 42 m² | 7 500 € |
| 24/11/2025 | 33b Rue Des Barelles Sainte Marie | 261 500 € | 48 m² | 5 448 € |
| 17/11/2025 | 10 Av De La Noeveillard | 283 000 € | 42 m² | 6 738 € |
| 07/11/2025 | 119 La Joseliere Res Plein Oce | 208 000 € | 33 m² | 6 303 € |
| 31/10/2025 | 19 Rue Des Sables | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 22/10/2025 | 16 Rue De Courtigon | 156 100 € | 48 m² | 3 252 € |
| 15/10/2025 | 52 Rue De La Joseliere | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 10/10/2025 | 18 Av Bleriot | 200 000 € | 33 m² | 6 061 € |
| 07/10/2025 | 32 Rue Jeanne D Arc | 460 000 € | 50 m² | 9 200 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue De Nantes | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |