627 000 €
T6
130 m²
PORNIC
44210
-6%
vs marché
4 823
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit627 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
PORNIC (44210) • Pornic
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
627 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 000 €
Prix net vendeur
600 000 €
Frais de notaire
+42 979 €
Émoluments
6 229 €
Droits & taxes
35 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
669 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
669 979 €
Capital à emprunter
669 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 008 €/mois | 24 267 €/mois | 672 672 € | 69 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 705 360 € | 102 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 765 360 € | 162 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 232 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 910 500 € | 307 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
17 160 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-2 948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PORNIC ↗ +4.5% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PORNIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PORNIC
|
640 000 € | 4 211 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORNIC
|
640 000 € | 4 211 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 PORNIC
|
650 000 € | 4 962 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORNIC
|
600 000 € | 4 167 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 PORNIC
|
594 999 € | 4 877 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORNIC
|
575 000 € | 3 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORNIC
|
550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORNIC
|
550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Lot Des Sablons | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Charles De Foucault | 786 000 € | 147 m² | 5 347 € |
| 22/12/2025 | 21b Rue Des Champs Francs | 442 000 € | 105 m² | 4 210 € |
| 19/12/2025 | 9001 La Prudhommiere | 442 000 € | 108 m² | 4 093 € |
| 16/12/2025 | 9003 Le Chatelier | 94 000 € | 122 m² | 770 € |
| 03/12/2025 | 4 Imp Auguste Renoir Le Clion | 436 000 € | 123 m² | 3 545 € |
| 01/12/2025 | 11 Rte Des Champs Ronds | 499 000 € | 115 m² | 4 339 € |
| 04/11/2025 | 8 All Des Sorbiers Le Clion | 715 000 € | 104 m² | 6 875 € |
| 04/11/2025 | 6 All Des Sorbiers Le Clion | 920 000 € | 104 m² | 8 846 € |
| 04/11/2025 | 2 Lot Le Clos Des Sorbiers | 1 127 400 € | 144 m² | 7 829 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Bob Laurent Le Clion | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 29/10/2025 | 30 Rue De Nantes | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 16/10/2025 | 54 La Baconniere | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue Helene Boucher | 718 442 € | 131 m² | 5 484 € |
| 30/09/2025 | 4 Imp De La Haie | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |