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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
***Ideal investisseur et/ou 1er acquisition*** vous présente: Beau 2 pièces de 47m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 290 472 € | 30 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 114 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 914 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 130 534 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORNIC ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORNIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PORNIC
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270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 PORNIC
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268 500 € | 4 795 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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268 500 € | 4 795 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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268 500 € | 4 795 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CLION SUR MER
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268 500 € | 4 795 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 PORNIC
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266 900 € | 5 447 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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266 400 € | 5 791 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Brandelle | 255 000 € | 44 m² | 5 795 € |
| 26/06/2025 | 5 Res L Oree Du Golf | 162 000 € | 28 m² | 5 786 € |
| 12/06/2025 | 37a Res Blue Park | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 21/05/2025 | 26b Res Blue Park | 189 000 € | 41 m² | 4 610 € |
| 21/05/2025 | 49 Rue Du Canal | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |
| 07/05/2025 | 2 Che Des Remparts | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue Du Gal De Gaulle | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Du Marechal Foch Pornic | 188 000 € | 48 m² | 3 917 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Fernand De Mun | 238 000 € | 51 m² | 4 667 € |
| 27/03/2025 | 28b Res Blue Park | 188 000 € | 41 m² | 4 585 € |
| 24/03/2025 | 7 Dom Du Golf | 156 100 € | 37 m² | 4 219 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Du Marechal Foch Pornic | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Du Calvaire | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Fernand De Mun | 185 000 € | 34 m² | 5 441 € |
| 27/12/2024 | 21b Res Blue Park | 192 000 € | 41 m² | 4 683 € |