226 610 €
Bien
42 m²
PORNIC
44210
N/A
vs marché
5 395
€/m²
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Créer un compte gratuit226 610 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
PORNIC (44210) • centre
Niveaux
3
Copropriété
124 lots
Balcon
Garage
DPE
C
102 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
À VENDRE Appartement T2 à Pornic Emplacement recherché !Situé au sein d'une copropriété prisée, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, idéal pour un premier achat, un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 791 €
Prix net vendeur
215 819 €
Frais de notaire
+16 628 €
Émoluments
2 545 €
Droits & taxes
12 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 238 €
Capital à emprunter
243 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 244 188 € | 25 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 277 920 € | 59 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 109 886 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
5 544 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-1 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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