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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
A VENDRE: Superbe 2 PIÈCES de 59m² avec balcon et parking(s) - Livraison Fin 2026 Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 59m² Étage : 3ème étage Exposition : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 34 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 51 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 81 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 151 343 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORNIC ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORNIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORNIC
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313 000 € | 5 397 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 PORNIC
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315 333 € | 4 570 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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309 900 € | 4 919 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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309 900 € | 4 919 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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309 000 € | 5 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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309 000 € | 5 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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317 000 € | 5 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 PORNIC
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307 000 € | 5 293 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 PORNIC
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307 000 € | 5 293 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 PORNIC
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320 000 € | 5 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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320 000 € | 4 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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320 000 € | 4 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 PORNIC
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320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 PORNIC
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320 000 € | 4 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12 Rue Saint Gilles | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 24/11/2025 | 15b Res Blue Park | 186 000 € | 41 m² | 4 537 € |
| 04/11/2025 | 53 Res Du Golf | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 09/10/2025 | 47 Rue Du Canal | 408 000 € | 67 m² | 6 090 € |
| 24/07/2025 | 22b Res Blue Park | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 23/07/2025 | 1 Pl De La Gare | 191 550 € | 50 m² | 3 831 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Brandelle | 255 000 € | 44 m² | 5 795 € |
| 12/06/2025 | 37a Res Blue Park | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 21/05/2025 | 49 Rue Du Canal | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |
| 21/05/2025 | 26b Res Blue Park | 189 000 € | 41 m² | 4 610 € |
| 07/05/2025 | 2 Che Des Remparts | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Du Marechal Foch Pornic | 188 000 € | 48 m² | 3 917 € |
| 04/04/2025 | 11ter Bd De L Ocean Ste Marie | 505 000 € | 78 m² | 6 474 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Fernand De Mun | 238 000 € | 51 m² | 4 667 € |
| 28/03/2025 | 16b Rue Du Gal De Gaulle | 290 000 € | 52 m² | 5 577 € |