396 680 €
Bien
87 m²
PORNIC
44210
N/A
vs marché
4 560
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
PORNIC (44210) • Pornic
Jardin
DPE
F
371 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
PORNIC, très proche centre, maison d'une surface d'environ 87.15 m², construite en 1965. Cette maison,semi-mitoyenne, est composée : Au r.d.c. une entrée, une chambre, une buanderi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 890 €
Prix net vendeur
377 790 €
Frais de notaire
+27 737 €
Émoluments
4 098 €
Droits & taxes
22 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 417 €
Capital à emprunter
424 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 426 132 € | 44 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 446 880 € | 64 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 102 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 145 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 191 625 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
11 484 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-1 834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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