430 540 €
Bien
55 m²
PORNIC
44210
N/A
vs marché
7 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 540 €
Bien • 2 pièces • 55 m²
PORNIC (44210)
Copropriété
205 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
321 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L' vous propose : RARE à la vente, idéalement situé à PORNIC, dans une résidence prisée et sécurisée, cet agréable appartement T2 de 55 m² FACE MER offre un cadre de vie privilégié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 502 €
Prix net vendeur
410 038 €
Frais de notaire
+29 950 €
Émoluments
4 408 €
Droits & taxes
24 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 490 €
Capital à emprunter
460 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 462 336 € | 47 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 484 800 € | 70 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 525 960 € | 111 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 571 680 € | 157 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 622 500 € | 208 059 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,69%
7 260 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-2 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible