280 000 €
Terrain
713 m²
PORNIC
44210
+10%
vs marché
393
€/m²
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Terrain • 713 m²
PORNIC (44210) • Pornic
Terrain
713 m²
Jardin
Garage
PORNIC 44210 Sainte Marie bourg terrain constructible ( en cours de division) A Pornic, dans le charmant bourg de Sainte-Marie, ce terrain de 713 m², en 2ème rideau, offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 333 €
Prix net vendeur
266 667 €
Frais de notaire
+20 116 €
Émoluments
3 033 €
Droits & taxes
15 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 116 €
Capital à emprunter
300 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,61%
94 116 €/an
Rendement net
21,52%
après charges
Cashflow
+3 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 843 €/an
Charges copro. NR
4 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 588 €/an
GLI (2,5%)
2 353 €/an
Vacance locative
7 840 €/an
Total charges
29 052 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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