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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Situé au 3eme et dernier étage d'une résidence de standing surplombant le golf et a proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement en duplex de 90 m² avec sa terr...
9 Avenue Scalby Newby 44210 Pornic
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 527 €/mois | 19 779 €/mois | 548 268 € | 57 642 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 575 280 € | 84 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 624 780 € | 134 154 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 679 920 € | 189 294 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 740 700 € | 250 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORNIC ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORNIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORNIC
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510 000 € | 5 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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510 000 € | 5 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CLION SUR MER
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505 000 € | 5 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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505 000 € | 5 674 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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T4 PORNIC
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535 000 € | 5 194 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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455 000 € | 5 112 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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450 000 € | 4 592 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNIC
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449 100 € | 4 403 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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449 100 € | 4 360 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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449 100 € | 4 360 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNIC
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439 000 € | 5 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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435 000 € | 4 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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435 000 € | 4 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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435 000 € | 4 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Bd De L Ocean Ste Marie | 940 000 € | 94 m² | 10 000 € |
| 04/04/2025 | 11ter Bd De L Ocean Ste Marie | 505 000 € | 78 m² | 6 474 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Joshua Slocum | 510 000 € | 102 m² | 5 000 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 11/09/2024 | 37 Bd De L Ocean Ste Marie | 305 000 € | 74 m² | 4 122 € |
| 09/09/2024 | 8 Imp Du Soleil Levant | 232 000 € | 78 m² | 2 974 € |
| 08/03/2024 | 26 Rue Des Sylphes | 600 000 € | 83 m² | 7 229 € |
| 05/02/2024 | 16 Rue Du Gal De Gaulle Le Clion | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue De La Republique Ste Marie | 529 700 € | 95 m² | 5 576 € |
| 29/06/2023 | 37 Bd De L Ocean Ste Marie | 438 000 € | 75 m² | 5 840 € |
| 19/06/2023 | 11 Rue De La Corbiniere | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 12/06/2023 | 41 Rue Du Canal | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |