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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
PORNIC CENTRE, proche vieux port et commerces, appartement en duplex d'une surface de 118,8 m² au sol et d'une surface Carrez de 102,62 m². L'appartement comprend une entrée, salle...
25 Rue du Canal 44210 Pornic
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 328 €/mois | 22 206 €/mois | 615 552 € | 64 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 645 960 € | 95 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 701 460 € | 150 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 212 363 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 831 600 € | 280 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORNIC ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORNIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEY5C Actuel
|
572 800 € | - |
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#aECyK
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535 000 € | -6,6% |
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#aEQy4
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572 800 € | - |
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#bmBoR
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570 000 € | -0,5% |
4 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 35 Av De La Noeveillard | 980 000 € | 116 m² | 8 448 € |
| 22/04/2025 | 97 Rue De Strasbourg | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Joshua Slocum | 510 000 € | 102 m² | 5 000 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue De La Republique Ste Marie | 529 700 € | 95 m² | 5 576 € |