184 300 €
Bien
33 m²
PORNIC
44210
N/A
vs marché
5 585
€/m²
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Créer un compte gratuit184 300 €
Bien • 1 pièce • 33 m²
PORNIC (44210) • GARE
Balcon
Garage
DPE
C
181 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
PORNIC, proche de la gare et des commodités, Studio situé au 3ème étage comprenant une entrée, une salle d'eau, une pièce de vie de 22 m², cuisine et WC. Ce bien possède également ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 776 €
Prix net vendeur
175 524 €
Frais de notaire
+13 864 €
Émoluments
2 159 €
Droits & taxes
10 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 164 €
Capital à emprunter
198 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 198 996 € | 20 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 333 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 89 553 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
4 356 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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