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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Pornic I (44) - Affaires - WEST FINANCES.Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire --> Inutile de nous contacter pour y résider soi-m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 62 664 € | 6 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 9 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 370 € | 3,35% |
| 20 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 77 760 € | 21 670 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 282 €/mois | 855 €/mois | 84 600 € | 28 510 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, PORNIC ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 90 Rue Du Bocage | 177 000 € | 33 m² | 5 364 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Des Gats | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 11/12/2025 | 2 Pl De La Grande Aire | 239 350 € | 37 m² | 6 469 € |
| 04/12/2025 | 32 Dom Du Golf | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 31/10/2025 | 1 All Du Pilier | 175 000 € | 25 m² | 7 000 € |
| 21/10/2025 | 32 Rue Des Sables | 35 000 € | 13 m² | 2 692 € |
| 16/10/2025 | 64 Res L Oree Du Golf | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 08/09/2025 | 35 Av De La Noeveillard | 92 500 € | 22 m² | 4 205 € |
| 03/09/2025 | 37 Dom Du Golf | 126 870 € | 20 m² | 6 344 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Joseph Adolphe Rousse | 165 058 € | 32 m² | 5 158 € |
| 28/07/2025 | 25 Rue Notre Dame | 165 000 € | 22 m² | 7 500 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue Du Marechal Foch Pornic | 118 000 € | 22 m² | 5 364 € |
| 26/06/2025 | 5 Res L Oree Du Golf | 162 000 € | 28 m² | 5 786 € |
| 17/06/2025 | 13 Av Du Jardin De Retz | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 12/06/2025 | 37a Res Blue Park | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |