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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
PORNIC CENTRE. Appartement T2 avec vue sur le port et Noirmoutier. Il est situé au premier étage et composé d'un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 536 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORNIC ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORNIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0lgD Actuel
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210 200 € | - |
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#a2IUH
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210 200 € | - |
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181 900 € | 4 548 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 90 Rue Du Bocage | 177 000 € | 33 m² | 5 364 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Des Gats | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 11/12/2025 | 2 Pl De La Grande Aire | 239 350 € | 37 m² | 6 469 € |
| 04/12/2025 | 32 Dom Du Golf | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 24/11/2025 | 15b Res Blue Park | 186 000 € | 41 m² | 4 537 € |
| 04/11/2025 | 53 Res Du Golf | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 31/10/2025 | 1 All Du Pilier | 175 000 € | 25 m² | 7 000 € |
| 16/10/2025 | 64 Res L Oree Du Golf | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 08/09/2025 | 35 Av De La Noeveillard | 92 500 € | 22 m² | 4 205 € |
| 03/09/2025 | 37 Dom Du Golf | 126 870 € | 20 m² | 6 344 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Joseph Adolphe Rousse | 165 058 € | 32 m² | 5 158 € |
| 28/07/2025 | 25 Rue Notre Dame | 165 000 € | 22 m² | 7 500 € |
| 24/07/2025 | 22b Res Blue Park | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 23/07/2025 | 1 Pl De La Gare | 191 550 € | 50 m² | 3 831 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Brandelle | 255 000 € | 44 m² | 5 795 € |