427 450 €
Bien
129 m²
PORDIC
22590
N/A
vs marché
3 314
€/m²
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Créer un compte gratuit427 450 €
Bien • 4 pièces • 129 m²
PORDIC (22590)
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
144 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Située dans un environnement agréable, hors lotissement, à proximité du bourg, des écoles, des transports et de ses commerces, cette maison construite en 2000 vous séduira par son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 355 €
Prix net vendeur
407 095 €
Frais de notaire
+29 747 €
Émoluments
4 379 €
Droits & taxes
24 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 197 €
Capital à emprunter
457 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 474 €/mois | 16 588 €/mois | 459 816 € | 48 339 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 482 520 € | 71 043 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 523 980 € | 112 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 570 240 € | 158 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 209 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
17 028 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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