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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 280 224 € | 29 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 294 000 € | 43 241 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 68 561 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 98 201 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 129 941 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORDIC
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259 900 € | 4 261 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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259 900 € | 4 261 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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259 900 € | 4 261 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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259 500 € | 4 254 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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259 500 € | 4 254 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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264 900 € | 3 954 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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254 310 € | 4 169 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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250 700 € | 4 249 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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250 700 € | 4 249 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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269 500 € | 4 418 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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269 900 € | 4 425 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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269 900 € | 4 425 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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279 500 € | 4 235 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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279 500 € | 4 235 € | 66 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Rue Yves Trebouta | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Yves Trebouta | 195 000 € | 59 m² | 3 305 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue De Boisgelin | 605 000 € | 76 m² | 7 961 € |
| 01/07/2024 | 42b Rue Roger Collin | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue Yves Trebouta | 218 500 € | 72 m² | 3 035 € |