164 800 €
Bien
61 m²
PORDIC
22590
N/A
vs marché
2 702
€/m²
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Créer un compte gratuit164 800 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
PORDIC (22590)
Copropriété
81 lots
DPE
C
140 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
En plein cœur de Pordic, à seulement quelques pas des commerces, services et commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 60,88 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 848 €
Prix net vendeur
156 952 €
Frais de notaire
+12 591 €
Émoluments
1 981 €
Droits & taxes
9 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 391 €
Capital à emprunter
177 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 765 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 187 200 € | 27 549 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 749 € | 3,35% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 629 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 549 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
8 052 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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