649 760 €
Bien
181 m²
PORDIC
22590
N/A
vs marché
3 590
€/m²
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Créer un compte gratuit649 760 €
Bien • 7 pièces • 181 m²
PORDIC (22590)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 941 €
Prix net vendeur
618 819 €
Frais de notaire
+44 269 €
Émoluments
6 409 €
Droits & taxes
36 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 029 €
Capital à emprunter
694 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 310 €/mois | 25 182 €/mois | 698 040 € | 73 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 104 €/mois | 18 497 €/mois | 732 480 € | 107 854 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 795 420 € | 170 794 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 865 680 € | 241 054 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 943 200 € | 318 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
23 892 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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