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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
EMPLACEMENT UNIQUE! Immeuble de centre ville comprenant - un local commercial de 62 m² environ entièrement refait à neuf avec une grande surface commerciale et une pièce stockage/r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 337 848 € | 35 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 354 480 € | 52 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 385 020 € | 82 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 116 728 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 154 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PORDIC ↗ +1.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA VILLE LOUAIS
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313 500 € | 2 375 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VILLE LOUAIS
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320 000 € | 2 038 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 PORDIC
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329 870 € | 2 062 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PORDIC
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329 870 € | 2 062 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PORDIC
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329 870 € | 2 062 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 PORDIC
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333 440 € | 2 124 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PORDIC
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333 440 € | 2 124 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMELOIR
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282 060 € | 2 312 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PORDIC
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281 400 € | 2 307 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 PORDIC
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274 850 € | 1 909 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 PORDIC
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269 000 € | 1 842 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PORDIC
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267 800 € | 1 834 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 8 Rue Mermoz | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue Roger Collin | 20 000 € | 124 m² | 161 € |
| 18/10/2025 | 35 Rue Du Goelo | 95 481 € | 105 m² | 909 € |
| 06/10/2025 | 9 Rue Du General Leclerc | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 06/10/2025 | 15 Rue Eric Tabarly | 302 000 € | 106 m² | 2 849 € |
| 30/09/2025 | 50 Rue De La Ville Trehen | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 17/09/2025 | 4 Imp Jean Bart | 328 500 € | 106 m² | 3 099 € |
| 04/08/2025 | 45 Rue Pierre Loti | 380 000 € | 155 m² | 2 452 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De La Ville Guy | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Helene Boucher | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 20/06/2025 | Commauton | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Camelias | 354 500 € | 106 m² | 3 344 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue De La Plesse | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Plesse | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue De La Pointe | 341 000 € | 143 m² | 2 385 € |