440 020 €
T5
111 m²
PORDIC
22590
+21%
vs marché
3 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 020 €
Appartement T5 • 5 pièces • 111 m²
PORDIC (22590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 953 €
Prix net vendeur
419 067 €
Frais de notaire
+30 568 €
Émoluments
4 494 €
Droits & taxes
24 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 588 €
Capital à emprunter
470 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 634 €/mois | 17 073 €/mois | 473 256 € | 49 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 496 680 € | 73 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 539 460 € | 115 931 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 271 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 216 071 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
14 652 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/09/2024 | 2 Rue De Boisgelin | 605 000 € | 114 m² | 5 307 € |