387 000 €
T5
136 m²
PORDIC
22590
+15%
vs marché
2 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit387 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
PORDIC (22590)
Terrain
510 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 665 €
Prix net vendeur
370 335 €
Frais de notaire
+27 226 €
Émoluments
4 027 €
Droits & taxes
21 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 226 €
Capital à emprunter
414 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 416 640 € | 43 837 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 64 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 474 840 € | 102 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 143 917 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 189 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
17 952 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORDIC ↘ -11.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PORDIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PORDIC
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329 440 € | 2 353 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 10 Rue Roger Collin | 20 000 € | 124 m² | 161 € |
| 06/10/2025 | 9 Rue Du General Leclerc | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 30/09/2025 | 50 Rue De La Ville Trehen | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 04/08/2025 | 45 Rue Pierre Loti | 380 000 € | 155 m² | 2 452 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De La Ville Guy | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Helene Boucher | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 20/06/2025 | Commauton | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 02/04/2025 | 44 Rue Du Bourgneuf | 440 000 € | 161 m² | 2 733 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue De La Plesse | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue De La Pointe | 341 000 € | 143 m² | 2 385 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue De La Plesse | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue De L'epine | 289 000 € | 119 m² | 2 429 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Jacqueline Auriol | 329 000 € | 125 m² | 2 632 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Jean De La Fontaine | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 27/12/2024 | 53 Rue Duguay Trouin | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |