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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
PORDIC CENTRE (22590), A 2 pas du bourg et de ses petits commerces, vous serez séduits par cette charmante maison des années 30 avec une extension de 2010 alliant l'ancien et le co...
24 Rue de la Ville Tréhen 22590 Pordic
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 466 788 € | 49 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 72 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 531 900 € | 114 210 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 578 880 € | 161 190 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 630 600 € | 212 910 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 9 Rue Du General Leclerc | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 30/09/2025 | 50 Rue De La Ville Trehen | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 04/08/2025 | 45 Rue Pierre Loti | 380 000 € | 155 m² | 2 452 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Helene Boucher | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 25/06/2025 | 1 Imp Charner | 542 000 € | 165 m² | 3 285 € |
| 02/04/2025 | 44 Rue Du Bourgneuf | 440 000 € | 161 m² | 2 733 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue De La Plesse | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue De La Pointe | 341 000 € | 143 m² | 2 385 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Jean De La Fontaine | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 10/01/2025 | 21b Rue Du Cdt L Herminier | 500 000 € | 174 m² | 2 874 € |
| 08/01/2025 | 21b Rue Du Cdt L Herminier | 610 000 € | 174 m² | 3 506 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Lavoisier | 118 000 € | 163 m² | 724 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue De La Ville Trehen | 430 000 € | 183 m² | 2 350 € |
| 13/12/2024 | 2 Imp De L Hervian | 900 000 € | 128 m² | 7 031 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Des 7 Fontaines | 177 300 € | 190 m² | 933 € |