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397 100 €
Bien 165 m²
LA VILLE LOUAIS 22590
N/A vs marché
2 407 €/m²

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Bien • 8 pièces • 165 m²

LA VILLE LOUAIS (22590) • Pordic
Niveaux 3
Construction 1948
Piscine Jardin Garage Sous-sol
DPE C 125 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre

BRETAGNE - Côtes d'Armor PORDIC Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison située à Pordic.Cette maison spacieuse et fonct...

Quartier Pordic

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 397 100 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 910 €
Prix net vendeur 378 190 €
Frais de notaire +27 765 €
Émoluments 4 102 €
Droits & taxes 22 313 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 424 865 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 424 865 €
Capital à emprunter 424 865 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 078 €/mois 15 388 €/mois 426 552 € 44 174 € 3,15%
10 ans 3 728 €/mois 11 297 €/mois 447 360 € 64 982 € 3,20%
15 ans 2 696 €/mois 8 170 €/mois 485 280 € 102 902 € 3,30%
20 ans 2 208 €/mois 6 691 €/mois 529 920 € 147 542 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
21 780 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 242 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bnfoy Actuel
397 100 € -
#b2HGs
395 360 € -0,4%
#b2RDG
441 000 € +11,1%
#b4QGq
399 000 € +0,5%
#b39XR
397 600 € +0,1%
#b5vvX
397 100 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).