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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Maison familiale de construction traditionnelle offrant de beaux volumes et implantée sur un grand terrain entièrement clos Elle se compose d un sous sol complet avec garage buande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 348 096 € | 36 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 365 040 € | 52 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 396 000 € | 83 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 430 560 € | 118 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 156 558 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PORDIC ↗ +2.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PORDIC
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323 550 € | 1 973 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 PORDIC
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323 550 € | 1 973 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 PORDIC
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329 870 € | 2 062 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PORDIC
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329 870 € | 2 062 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PORDIC
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329 870 € | 2 062 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PORDIC
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329 870 € | 2 062 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 PORDIC
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331 800 € | 2 023 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 9 Rue Du General Leclerc | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 30/09/2025 | 50 Rue De La Ville Trehen | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 04/08/2025 | 45 Rue Pierre Loti | 380 000 € | 155 m² | 2 452 € |
| 25/06/2025 | 1 Imp Charner | 542 000 € | 165 m² | 3 285 € |
| 02/04/2025 | 44 Rue Du Bourgneuf | 440 000 € | 161 m² | 2 733 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue De La Plesse | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue De La Pointe | 341 000 € | 143 m² | 2 385 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Jean De La Fontaine | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 10/01/2025 | 21b Rue Du Cdt L Herminier | 500 000 € | 174 m² | 2 874 € |
| 08/01/2025 | 21b Rue Du Cdt L Herminier | 610 000 € | 174 m² | 3 506 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue De La Ville Trehen | 430 000 € | 183 m² | 2 350 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Lavoisier | 118 000 € | 163 m² | 724 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Des 7 Fontaines | 177 300 € | 190 m² | 933 € |
| 29/10/2024 | 6749 La Ville Gouault | 334 000 € | 133 m² | 2 511 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Du Grand Lejon | 331 000 € | 134 m² | 2 470 € |