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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 46 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 343 260 € | 73 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 373 440 € | 103 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 137 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORDIC
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279 500 € | 4 235 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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279 500 € | 4 172 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PORDIC
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PORDIC
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284 900 € | 4 317 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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273 910 € | 4 150 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PORDIC
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289 900 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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293 510 € | 3 669 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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293 510 € | 3 669 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORDIC
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293 510 € | 3 669 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PORDIC
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265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PORDIC
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263 310 € | 3 251 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 PORDIC
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298 500 € | 4 664 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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298 500 € | 4 664 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PORDIC
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298 500 € | 4 664 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 PORDIC
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299 500 € | 3 698 € | 81 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Rue Yves Trebouta | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Yves Trebouta | 195 000 € | 59 m² | 3 305 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue De Boisgelin | 605 000 € | 76 m² | 7 961 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Louis Massignon | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue Yves Trebouta | 218 500 € | 72 m² | 3 035 € |