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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan sur-mesure et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 31 167 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 45 435 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 595 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 475 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTPOINT ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTPOINT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN LONGUEAU
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LONGUEAU
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254 000 € | 3 060 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTPOINT
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254 000 € | 3 060 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LONGUEAU
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254 900 € | 3 035 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTPOINT
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243 000 € | 2 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTPOINT
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243 000 € | 2 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTPOINT
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258 600 € | 2 842 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LONGUEAU
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241 000 € | 2 904 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 SACY LE GRAND
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 SACY LE GRAND
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239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SACY LE GRAND
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239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 256 Rue Du Moulin | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 24/11/2025 | 568 Rue Furon | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 21/11/2025 | 181 Rue De La Chaussee Au Long | 151 000 € | 83 m² | 1 819 € |
| 28/10/2025 | 939 Rue Basse | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 22/09/2025 | 345 Rue Furon | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 11/09/2025 | 41 Rue Des Sablons | 242 400 € | 89 m² | 2 724 € |
| 04/09/2025 | 74 Rue Des Haricans | 238 000 € | 102 m² | 2 333 € |
| 26/08/2025 | 149 Rue Vieille De Pont | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 25/07/2025 | 48 Rue De La Vieille Eglise | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 23/07/2025 | 376 Rue Mac Hugh | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |
| 17/06/2025 | 191 Rue De La Chaussee Au Long | 244 500 € | 103 m² | 2 374 € |
| 06/05/2025 | 426 Rue St Gervais | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 17/04/2025 | 349 Rue Mac Hugh | 234 000 € | 83 m² | 2 819 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue De La Porte Moneau | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue Mac Hugh | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |