219 000 €
T5
79 m²
PONTPOINT
60700
+7%
vs marché
2 772
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
PONTPOINT (60700)
Terrain
510 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
10 428 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTPOINT ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONTPOINT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SACY LE GRAND
|
220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZICOURT
|
222 000 € | 2 810 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT STE MAXENCE
|
222 000 € | 2 265 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT STE MAXENCE
|
225 000 € | 2 528 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT STE MAXENCE
|
225 000 € | 2 528 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LONGUEAU
|
225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LONGUEAU
|
225 000 € | 2 528 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LONGUEAU
|
225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT STE MAXENCE
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT STE MAXENCE
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT STE MAXENCE
|
209 900 € | 2 529 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT STE MAXENCE
|
209 900 € | 2 529 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACY LE GRAND
|
229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT STE MAXENCE
|
233 000 € | 2 807 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT STE MAXENCE
|
233 900 € | 2 785 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 568 Rue Furon | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 21/11/2025 | 181 Rue De La Chaussee Au Long | 151 000 € | 83 m² | 1 819 € |
| 28/10/2025 | 939 Rue Basse | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 22/09/2025 | 345 Rue Furon | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 12/09/2025 | 290 Rue Vieille De Pont | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 11/09/2025 | 41 Rue Des Sablons | 242 400 € | 89 m² | 2 724 € |
| 26/08/2025 | 149 Rue Vieille De Pont | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 25/07/2025 | 48 Rue De La Vieille Eglise | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 17/04/2025 | 349 Rue Mac Hugh | 234 000 € | 83 m² | 2 819 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue De La Porte Moneau | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue Mac Hugh | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 27/02/2025 | 231 Rue Du Port | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 21/02/2025 | 41 Rue Des Pres Miny | 244 500 € | 90 m² | 2 717 € |
| 03/02/2025 | 92 Rue Des Maraichers | 230 860 € | 83 m² | 2 781 € |
| 21/01/2025 | 75 Rue Albert Mansart | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |