650 000 €

T6 323 m²

PONTPOINT 60700

-13% vs marché

2 012 €/m²

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650 000 €

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Maison • 6 pièces • 323 m²

PONTPOINT (60700) • Pontpoint

Terrain 6 200 m²

Terrasse Garage Sous-sol

DPE E 288 kWh/m²

GES D 45 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Maison À VendreÀ Pontpoint, un trésor vous attend… Au détour d'une allée paisible, laissez-vous envoûter par cette demeure au charme d'antan, née en l'an 1800 et portant en ses mur...

Quartier Pontpoint

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 650 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -25 000 €

Prix net vendeur 625 000 €

Frais de notaire +44 694 €

Émoluments 6 469 €

Droits & taxes 36 875 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 694 694 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 694 694 €

Capital à emprunter 694 694 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 318 €/mois	25 206 €/mois	698 712 €	73 488 €	3,20%
10 ans	6 110 €/mois	18 515 €/mois	733 200 €	107 976 €	3,25%
15 ans	4 424 €/mois	13 406 €/mois	796 320 €	171 096 €	3,35%
20 ans	3 610 €/mois	10 939 €/mois	866 400 €	241 176 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 147 €/mois	9 536 €/mois	944 100 €	318 876 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,56%

42 636 €/an

Rendement net

4,19%

après charges

Cashflow

-1 621 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 553 €/an

Charges copro. NR 1 938 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 985 €/an

GLI (2,5%) 1 066 €/an

Vacance locative 3 552 €/an

Total charges 13 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

22% moins cher

* Maison 6p, PONTPOINT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, PONTPOINT ↗ +1.3% sur 9 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, PONTPOINT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).