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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Dans un ensemble en copropriété en cours de création Maison ancienne à rénover entièrement ( Murs, charpente, couverture, électricité etc ) offrant mille possibilités. Petit jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 378 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 602 € | 3,25% |
| 15 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 167 040 € | 35 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 562 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 882 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTPOINT ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTPOINT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 306 Rue Vieille De Pont | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 21/11/2025 | 40 Rue Du Moncel | 349 000 € | 160 m² | 2 181 € |
| 30/09/2025 | 200 Vc Belle Rue | 354 050 € | 123 m² | 2 878 € |
| 31/03/2025 | 474 Rue St Paterne | 243 500 € | 140 m² | 1 739 € |
| 17/03/2025 | 649 Rue St Gervais | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 20/02/2025 | 155 Rue De La Vieille Eglise | 278 000 € | 156 m² | 1 782 € |
| 20/02/2025 | 161 Rue Des Mazurettes | 168 000 € | 166 m² | 1 012 € |
| 03/12/2024 | 217 Rue De Verberie | 282 844 € | 128 m² | 2 210 € |
| 02/12/2024 | 73 Rue Rouffiac | 266 500 € | 160 m² | 1 666 € |
| 31/10/2024 | 793 Rue St Pierre | 264 000 € | 112 m² | 2 357 € |
| 06/09/2024 | 174 Rue Du Moncel | 272 000 € | 112 m² | 2 429 € |
| 24/07/2024 | 246 Rue Du Port | 314 000 € | 162 m² | 1 938 € |
| 03/06/2024 | 56 Rue St Paterne | 268 140 € | 163 m² | 1 645 € |
| 29/05/2024 | 932 Rue St Gervais | 364 000 € | 164 m² | 2 220 € |
| 15/05/2024 | 44 Rue De La Longue Haye | 280 000 € | 165 m² | 1 697 € |