137 000 €
T3
59 m²
PONTPOINT
60700
+17%
vs marché
2 322
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
PONTPOINT (60700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 142 €
Prix net vendeur
129 858 €
Frais de notaire
+10 732 €
Émoluments
1 721 €
Droits & taxes
7 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 732 €
Capital à emprunter
147 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 148 596 € | 15 638 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 22 922 € | 3,25% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 36 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
7 788 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
Distribution des prix
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| 30/04/2025 | 9002 Res La Grange Aux Dimes | 151 470 € | 65 m² | 2 330 € |
| 18/11/2024 | 9003 Res La Grange Aux Dimes | 168 000 € | 74 m² | 2 270 € |
| 21/10/2024 | 62 Rue Du Port | 84 500 € | 60 m² | 1 408 € |
| 15/10/2024 | 239 Rue St Paterne | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 23/01/2024 | 9004 Res La Grange Aux Dimes | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |