730 000 €

Bien 276 m²

PONTPOINT 60700

Retirée

N/A vs marché

2 645 €/m²

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730 000 €

Annonce retirée

Bien • 9 pièces • 276 m²

PONTPOINT (60700)

Cheminée

DPE D 200 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

Énergie Gaz

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère vous séduira par son cachet unique, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel.Dès l'entrée, vous serez conqu...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 730 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -34 762 €

Prix net vendeur 695 238 €

Frais de notaire +49 511 €

Émoluments 7 142 €

Droits & taxes 41 019 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 779 511 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 779 511 €

Capital à emprunter 779 511 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 333 €/mois	28 282 €/mois	783 972 €	82 413 €	3,20%
10 ans	6 856 €/mois	20 776 €/mois	822 720 €	121 161 €	3,25%
15 ans	4 964 €/mois	15 042 €/mois	893 520 €	191 961 €	3,35%
20 ans	4 051 €/mois	12 276 €/mois	972 240 €	270 681 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 531 €/mois	10 700 €/mois	1 059 300 €	357 741 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,99%

36 432 €/an

Rendement net

3,18%

après charges

Cashflow

-2 481 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 036 €/an

Charges copro. NR 1 656 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 550 €/an

GLI (2,5%) 911 €/an

Vacance locative 3 035 €/an

Total charges 11 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).