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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Pavillon de 7 pièces principalesPavillon à 700m du centre ville de Pontlevoy, situé dans un secteur calme. Il se distingue par ses volumes généreux, ses pièces de vies ouvertes sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 382 704 € | 40 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 401 520 € | 59 084 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 93 704 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 132 044 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 517 200 € | 174 764 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 Rue Auguste Poulain | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 07/11/2025 | 16 Che De Beauvais | 130 000 € | 191 m² | 681 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue De L Ormeau Gerard | 185 000 € | 145 m² | 1 276 € |
| 25/02/2025 | 12 Rue Du Paradis | 255 000 € | 167 m² | 1 527 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue Marcel Thenot | 120 000 € | 151 m² | 795 € |