195 315 €
Bien
87 m²
PONTLEVOY
41400
N/A
vs marché
2 245
€/m²
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Créer un compte gratuit195 315 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
PONTLEVOY (41400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 315 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 301 €
Prix net vendeur
186 014 €
Frais de notaire
+14 584 €
Émoluments
2 260 €
Droits & taxes
10 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 899 €
Capital à emprunter
209 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 21 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 131 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 50 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 931 € | 3,45% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 96 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
11 484 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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