8 508 550 €
Terrain
PONTIVY
56300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PONTIVY (56300)
Terrain
1 069 m²
Calme
Jardin
Terrain viabilisé - Cadre privilégiéProfitez d'un environnement calme et verdoyant, offrant le parfait équilibre entre nature et proximité urbaine.Terrain entièrement constructible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 508 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-405 169 €
Prix net vendeur
8 103 381 €
Frais de notaire
+557 620 €
Émoluments
78 171 €
Droits & taxes
478 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 066 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 066 170 €
Capital à emprunter
9 066 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 108 367 €/mois | 328 385 €/mois | 9 102 828 € | 943 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 79 545 €/mois | 241 045 €/mois | 9 545 400 € | 1 385 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 57 533 €/mois | 174 342 €/mois | 10 355 940 € | 2 196 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 46 904 €/mois | 142 133 €/mois | 11 256 960 € | 3 097 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 40 849 €/mois | 123 785 €/mois | 12 254 700 € | 4 095 147 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-53 306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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